Fábrica à venda em Fazenda Rio Grande, 4.360m²

🏢Venda ou Locação de Estrutura
Completa para Indústria Metalúrgica
Pronta para Produzir!

➡️Autorizada para Funcionamento | Alto
Padrão || Equipamentos Incluídos |

🇧🇷🌎Localização Estratégica

Bairro Eucaliptos em Fazenda Rio Grande PR

➡️Isenção de IPTU vigente 2025 a 2029.
Essa é uma oportunidade única para
quem busca uma fábrica 100% equipado
regularizada e pronta para operar no dic
seguinte.

➡️Estrutura completa, moderna,
com autorização de funcionamento,
entrada de energia de alta tensão
preparada para maquinário pesado e
todos os sistemas de filtragem ambiento
em conformidade.

🌎✅️Apenas 1,5 km da BR-116
Acesso logístico facilitado, sem
necessidade de entrar na cidade de
Fazenda Rio Grande - ideal para o
escoamento de mercadorias.

📝Estrutura física:

✅️Terreno total de 4.360 m²

✅️Área construída de aproximadamente
2.400 m², distribuída em:

✅️1.835 m² de área fabril
✅️250 m² de área comum com:
✅️Amplo refeitório
✅️Vestiários feminino e masculino
(chuveiros e vasos mictórios em granito e
porcelanato).

✅️Área de lazer com academia, sala de
treinamento e churrasqueira
✅️200 m² de área administrativa já
finalizada +Showroom
✅️Cozinha
✅️Almoxarifado com porta blindada e
prateleiras instaladas
✅️Sala de servidor com porta blindada
✅️Diretorica blindada com quarto de
descanso e banheiro
Salas de reunião, RH e gerência industrial
126 m² em construção para ampliação de
salas administrativas

ldeal para expansão de equipes, salas
comerciais ou novos departamentos
Toda a área com móveis planejados de
alto padrão

✅️Piso industrial para 35 toneladas
Preparado para ponte rolante
✅️Entrada de alta tensão (400A)
✅️Sustentabilidade, conforto
bem-estar:
✅️Autorização de funcionamento ambiental
vigente
✅️Sistemas de filtragem e exaustão em
pleno funcionamento
✅️Fossa ecológica
✅️Horta orgânica
✅️Lago com peixes
Bosque.

✅️10 árvores frutíferas
✅️8 redes de descanso
✅️Casa ventilada de máquinas (16 m²) para
✅️Compressores

Segurança total:

✅️Mais de 45 cânmeras cobrindo o terreno,
área fabril, administrativa e refeitórios

Equipamentos incluídos (opcionais
venda ou locação conjunta):

✅️transpaleteiras manuais de 2 toneladas
✅️Empilhadeira Hyster 60 3T
✅️5 máquinas de solda (Sumig, Esab,
Balmer)
✅️Compressor Ingersoll Rand UP (220V)
✅️Secador de ar para 160 PCM Com pré e
pós filtro
✅️Compressor FIAC 20 HP
✅️Compressores e secadores exclusivos
para o laser (15 HP, parafuso)
✅️Cabine de pintura modelo SB-3-DWL-E
Com exaustor próprio e ART
✅️Cabine de lixamento modelo CLA-050
com filtro cartucho e limpeza automática
✅️Aspirador industrial modelo ASP32
✅️Rede de ar comprimido em PPR instalada
em toda a fábrica
✅️Pórtico com talha elétrica para
movimentação de materiais.

R$12.000.000,00